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Tips Mantenimiento Parte 2 - Puertas, Ventanas & Pintura


Puertas

Cuidados

• Las puertas se deben cerrar con cuidado evitando “tirarlas” en la acción de cerrar o por acción del viento, puesto que se deteriorará el marco, muro y la misma puerta.

• Con las puertas internas se debe evitar al máximo el contacto con el agua.

• Con las que dan hacia el exterior, así como con su marco, el cual se debe proteger con pintura o barniz para exteriores.

• Si el marco es de aluminio o metal, debe realizarse una limpieza periódica y evitar que sufra golpes con objetos que pueda deformarlo.

• Cuando una puerta presenta dificultad para cerrar, es necesario conocer si el problema se debe a la humedad o a que está desajustada de las bisagras.

• Las bisagras de las puertas deben aceitarse dos veces al año, para asegurar el buen funcionamiento y evitar corrosión.


Ventanas

Las ventanas (celosías o tipo linternilla) deben limpiarse periódicamente para evitar que se inmovilicen. A los marcos de madera se les debe aplicar sellador y barniz periódicamente, los de aluminio pueden limpiarse con un paño humedecido en alcohol.

Las de linternilla si se mantienen abiertas, deben estar aseguradas, pues la acción del viento podría cerrarlas y el impacto causaría daño en los vidrios y aflojamiento en los marcos.


Pintura

Las paredes, cielos rasos, tapicheles y techos de la vivienda deben pintarse regularmente, pues sufren un deterioro natural por efectos climáticos, del sol y sobre todo de la lluvia. Por esto se dan las siguientes recomendaciones para mantener la estética y la protección:

• Al pintar la vivienda por primera vez, utilice pintura de agua para interiores o exteriores, según sea el caso, cuando se trate de paredes de concreto.

• Las pinturas que se aplican a los cielos, paredes, puertas y otros elementos de madera o metal deben ser de buena calidad.

• Para elementos de madera barnizados, se debe repasar una vez al año todo el proceso (limpieza, lijado con lija fina, sellado, barnizado).

• Es necesario realizar una limpieza general a las paredes con trapos húmedos por lo menos dos veces al año, con el fin de quitar el polvo y la grasa que aceleran el deterioro de la pintura.

• Se aconseja pintar el cielo raso de dormitorios y sala comedor cada 2 o 4 años. En el caso de los cielos rasos del baño y la cocina se debe pintar cada año.

• Todos los elementos metálicos, como los perfiles laminados en frío (“perling”) se deben revisar periódicamente, para detectar indicios de óxido. En este caso se debe lijar y limpiar la pieza, quitarle la pintura vieja y repintar con pintura anticorrosivo.

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